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こんにちは。
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今回は31坪の我が家を
建てる際に自分自身が
小さいけど
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について、まとめてみたいと思います。
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予算がぁ・・・。」とか
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狭く感じる家は嫌だ。」とか
是非！読んで頂きたいと思います。
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のコツをご覧ください。
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一条工務店のi-smartじゃなければ
これから挙げる、譲れない事を
すべては出来なかったと思っています。
出来た譲れない事
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2，リビングを広くしたい・見せたい
3，吹き抜けを取り入れたい
4，気密性・断熱性を保って
エコに暮らしたい
5，外観も小さく見えないようにしたい
施工面積抑えたいから
「吹き抜け」なんか無理ですよね？
設計士さん
「そんなことはないですよ。」(淡々と)
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私にはこう聞こえてる😵
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「記憶から抹殺😅」
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自分に必要で理解出来た事。コレ☟
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が施工面積1/2】
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縦横同じ以上の長さの
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むむっ！！コレうまい事はめれば
吹抜けのあるリビングが作れるんじゃない！？
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それまでも、図面は自分で下手ながら
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聞いてからは、いかに吹き抜けを利用するかを
考えた間取りを考えて書くようにしました。
- i-smartは基本、総2階建てという事🤔
- 1階と2階の面積が一緒😑
- 面積を32坪に抑えたという事は
1階を16坪にする🙄 - でも2階の吹抜けの部分は
１/２の面積になる🤔 - という事は
吹き抜けの分2階から”引ける”😳 - 例えば「4坪の吹き抜け」だと🧐
- なんと2階から「2坪引ける」！？😲
- という事は
1階が18坪・2階が14坪は32坪！？🤓 - うおー！目指すは
1階18坪・2階14坪の32坪の家‼🤭 - という事は
外観は18×2で36坪に見える！🤤
とっ散らかってた私の頭の中、これで
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そんなわけで、図面を書きまくり
笑わないでね😓、素人ですから。
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こんな感じになってきます。
そうすると、問題は奥行きの無い家が故
吹き抜けと同じ以上の奥行が取れない😓
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吹き抜けの部分は、7帖3.5坪ですね。
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ファイン手摺の抜け感のおかげで
広く感じることが出来る面積は8.5畳分😁
1階が約17坪、2階が約14坪
見た目は約34坪くらいに見えるよ。
TOTAL約31坪😄
(結局はオプションだぁ、なんだかんだで大オーバー😱)
家が、もうちょっと大きかったら
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我が家の限りある少ない予算で建てたい！
そりゃぁ、もうちょっと予算があれば
もうちょっと大きな家が良かったですよ😭
負け惜しみではないですが、”大きな家”は
本当にいりませんでした。
＊詳しくはこちらも読んでね☟
最初は単純計算でした。
施工面積×坪単価＝建物の代金
ですよね。これは他メーカーでも
こういう計算かとは思いますが
アフタヌーンティー チーキー 2018で建てるなら
32坪以下に抑える必要がある予算でした。
吹き抜けの一条ルール
(悪く揶揄されること多いけどね😅)
を利用することによって
施工面積31坪に抑えることが出来ました。
一条ルールも使いようですね。
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私たち家族、最後の賃貸のマンションが
TOTAL18帖程度のLDKがありました。
折角、新築一戸建てを建てるのに
「新しい家の方がリビング狭いね・・・。」
だけは是が非でも避けたいのは人情です。
少なくても、最後のマンションよりも絶対に
大きなLDKにしたい。
家族で集まる共有スペースを一番大事に
したかった訳です。
吹き抜けをリビング上部に設け
TOTAL20.75帖のリビング
が確保出来ました。
隣に3畳の和室も置けました。(小さいけどね😅)
3畳和室はコチラ☟
和室のスライドドアを取ると
23.75帖のLDK＋へ変身します😆
吹き抜け一条ルールを使うことにより
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1階の面積に譲ることによって
主に共有スペースに使う1階部分を
数字上(31坪中17坪)も大きく出来ました。
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家の中で、一番大きく面積を取りたいのは
狭小住宅では、階段室は
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であれば、オープンステアを
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階段下を壁で囲うことなく
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組み込んでしまった方が
お得感があると感じました。
そして、オープンステアを
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”廊下”となります。
ここにファイン手摺を使って、
あたかも廊下の部分まで、吹き抜けて
いるかのように見せることが出来ます。
ここ2マスのファイン手摺が
抜け感は失せて、圧迫感を
感じていたと思っています。
活躍できそうです。
我が家の場合は、カンターテーブルを
置いて、パソコン等ワークスペースに
用いる予定です😄
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当然、オープンステアが
その場合の一つコツとしては
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どうしても、端による傾向があります。
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「出来るだけ
センターライン付近に
階段室を置く」
という事です。
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センターラインがいいのか？
とにかく”廊下”は天敵なのです。
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2部屋以上を２階に設置する場合
どうしても、長めの廊下が必要に
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センターラインからなら、左右に上下に
階段室をセンターラインに！
是非、検討してみてくださいね＾＾
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吹き抜けは単純に
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うれしいなぁと思うくらいの
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当初は吹き抜けは小さい住宅には
贅沢・無理だと思っていました。
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「オプションで付けられます」とか
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光熱費がかかりますよ」とか
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私が一条の営業マンだったころは
まだi-smartはなく
辞めてから、i-smartという商品が
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あの在来工法に固執しているかの
ような”一条”がパネル工法採用！？
自分が家を意識しだして
展示場に聞きに行き、性能を聞いて
またびっくり😲
その当時は「でも高いから無理だよねぁ😥」
というのが印象でした。
というのも35坪以上はやっぱり欲しい！
と漠然に思っていたからです。
でも、このパネル工法でのメリットを
使って、吹き抜けを採用して
坪数も施工面積の１/２になる話を
聞いたときはうれしかったですね🤣
間取りを考えるのは大変でしたが
逆に一条吹き抜けルールがあるから
思いついた部分はあります。
すべてを自由に書け！
と言われて、図面書きをする方が
素人にとっては遥かに
難しいことかもしれません😅
一条i-smartを検討している方は
是非、吹き抜け考えてみてくださいね！
気密性・断熱性を保ってエコに暮らしたい
当然、吹き抜けを採用して
寒かったら何の意味もありません。
そこは元一条営業です。
C値・Q値の意味ぐらい勉強しており
一条のコミットしている数字も
とんでもなく高い数値
だという事は理解しています。
この高い基本性能がないと
吹き抜けは難しい！
そこに関しては一条を信用していました。
我が家の監督さんは
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とってもテキパキ仕事が出来て
安心して任せられました。
初めてメールでの挨拶をもらった時
私から「時間は気にしません！
丁寧な仕事をお願いします。」
と送りました。
返答はよしみ様専用Dino ＆ Juri ボクサーパンツペアセット
承知しました！」でした😃
言葉通り、大工さんにもちゃんと
話をしてくれて。
大工さんからも「丁寧に作業しますね＾＾」
と挨拶してもらいました。
当然、何度か現場にも行きましたが
細部に渡って
(特にコーキング！私がうるさく言ってたからかな😅)
丁寧に作業してくれました。
その結果が☟(見づらくて申し訳ない🙇♂️)
気密測定の結果です。
見て下さい真ん中
C値0.2
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うれしかったー🤣
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気密測定についてはコチラ☟
狭小住宅＝エコ住宅は当然！＋αのコツは
家が小さければ小さいほど
光熱費は抑えられます。
これは当然ですよね。
ここにエコ住宅のテクニックと
しては、「新しい暮らし方」
が関係してきます。
高気密・高断熱住宅ならではの暮らし方。
新しい暮らし方って？
- 窓を開けない
- 洗濯物は家干しもしくは乾燥機
- 冷暖房は基本、1日中かけっぱなし
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窓はFIX多め他は基本開き戸＝気密性UP
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断熱性が高いので冷暖房は入り切りせず
常時ECO運転＝エコ
＊入り切りが一番電力食いますね
狭小住宅は住んでからも
エコノミーです＾＾
何事も少しのパワーで済みますよ😆
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最後の外観は・・・。
はいそうです。
見栄です‼
「あの家小っちゃーい！🤭」って
笑われたら、恥ずかしいじゃないですか😰
周りから一目で小っさ！とならない
程度の外観にはしたいものです。
前項で説明した通り
例えば我が家、31坪ですが
1階は17坪。
一条i-smartは総2階建てですので
見た目・外観は
34坪になります。
この坪数なら、よくある大きさの
建物になりますので
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でもこれって、重要ですよね？
せっかく建てた我が家に
引け目を感じたくないですから。
終わりに
いかがでしたか？
今回は一条ルールの吹き抜け有効活用
についてでした。
狭小住宅にメリットが
結構あることもお判り
頂けたかと思います！
建売やプラン集の狭小住宅は
よくある単純な、I(アイ)型LDKが
主流です。
一番、面積を使わず広く見えるからですね。
我が家の場合はキッチンを主役にした
間取りにしたかった。
それで、こんな感じの間取りになりました。☟
それぞれの家族にそれぞれのコンセプトが
あると思います。
そこに「吹き抜け」という、選択肢が
加わり間取りの幅が広がれば幸いです＾＾
間取りプラン作りには、私は素人で
髪の毛をかきむしりながら書きましたが
今はいいのがありますね。
☆家づくりが始まってる方も
これから始める方も試す価値アリ
間取り・見積り・土地探し
を無料で出来ます＾＾/
・間取り迷子になってしまっている方も
・これから家づくり勉強の方も
・土地が決まらない方も
間違いなく参考になります！☟
間取りプランまで出してくれるんですから
やらない手はないですよね。
希望に「吹き抜け入れて、32坪」とかで
お願いして見たかったな～＾＾
間取りのヒントと
見積りの比較が出来るだけでも
新しい発見があるかもしれませんね！
是非、よい家づくりを！
楽しんでくださいね＾＾
今回はこの辺で
ではでは。
★ぽちっとよろしくお願いします＾＾/
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